Los lotes industriales, que cuentan con uso de suelo industrial, requieren características especiales, desde su tamaño hasta su ubicación. Estos terrenos pueden ser utilizados de diversas formas, abarcando actividades como almacenamiento, producción, manufactura o distribución.
La versatilidad de los lotes industriales los hace fundamentales para empresas que buscan espacios adaptados a sus necesidades específicas, permitiendo así que la localización y dimensiones de estos terrenos jueguen un papel crucial en el éxito de las operaciones industriales.
¿Qué debes de saber antes de adquirir un lote industrial?
Adquirir un lote industrial es una inversión significativa que requiere una planificación minuciosa y una evaluación completa de factores clave para asegurarte de que se alinee con tus objetivos y sea una inversión exitosa a largo plazo. A continuación te mencionamos algunos de los puntos que debes de saber antes de adquirir un terreno dentro de un parque industrial:
DEFINIR EL OBJETIVO DE TU INVERSIÓN
¿Para qué vas a comprar el lote?
Inversión
Uso para establecer tu negocio
Construir una bodega para rentarla
Construir una bodega y venderla
Revenderlo
ELEGIR LA UBICACIÓN
Es importante saber definir la ubicación donde quieres comprar un lote industrial para identificar el potencial de la misma, el mercado y las oportunidades de compra que hay. Aquí se deriva la plusvalía, la renta de la bodega, la conexión vial con las avenidas o carreteras de importancia y la operación del negocio.
FIJAR UN PRESUPUESTO
Establecer un presupuesto es crucial al adquirir un lote industrial, ya que ayuda a definir la inversión estimada para la compra del terreno y, si es necesario, el costo de construcción. Esto asegura que el proyecto sea financiera y operativamente viable, además de guiar la búsqueda del lote adecuado y evitar sorpresas financieras.
INVESTIGAR LOS LOTES DISPONIBLES EN VENTA
Existe una amplia variedad de parques industriales que ofrecen terrenos en fase de preventa, proporcionando así una oportunidad estratégica para asegurar un espacio antes de su desarrollo completo. Este proceso garantiza una toma de decisiones fundamentada, considerando no solo la ubicación del lote, sino también las ventajas y servicios que ofrece el parque industrial en sí, contribuyendo a una inversión bien informada y exitosa.
CONOCER LOS SERVICIOS QUE OFRECE EL PARQUE INDUSTRIAL
Los servicios con los que cuenta el parque industrial son importantes para el incremento de la plusvalía. Algunos ejemplos son: seguridad, luz eléctrica, sistema contra incendios, circuito cerrado de cámaras, business center y concreto hidráulico.
CONOCER LOS RENDIMIENTOS
Puedes obtener rendimientos de diferente manera de acuerdo a tu proyección del tiempo y tu definición de tu objetivo de inversión. Las desarrolladoras pueden contar con precios de renta, indicadores de plusvalía y precios de venta.
No dudes en consultar sobre los lotes actualmente disponibles en TTG Desarrollos y los proyectos que tenemos en puerta. Estamos aquí para brindarte asesoramiento en cualquier momento que lo necesites.
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